Propriété agricole à vendre à Bagnols

Demeure de caractère située à 5mn de Bagnols, dans le village du Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais.

À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour.

La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif. )

Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement.

De plain pied vous trouverez: 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable, 1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir.

Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020.

La consommation énergétique annuelle est de 2300€.

DPE: E, GES: B.

A proximité de plusieurs lignes de bus;
P72 ligne bus: Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt
Bus 219: Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare)
Bus 217: Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 2361.