Appartement à vendre à Bordeaux

Situé rue Camille Sauvageau, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Michel, découvrez cet appartement atypique offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée indépendante et sa configuration sur plusieurs niveaux.

Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, dont les parties communes sont en bon état, ce bien développe des volumes intéressants et dispose d'un fort potentiel de réhabilitation et de réaménagement.

Le premier niveau accueille un dégagement qui va desservir deux bureaux, une cuisine, une grande chambre et une belle pièce de vie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. La configuration actuelle permet d'envisager une redistribution des espaces et notamment la création d'une chambre supplémentaire sur ce niveau et d'un espace extérieur.

À l'étage supérieur, vous retrouverez une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des combles exploitables offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Ce bien se distingue avant tout par son caractère et ses éléments architecturaux anciens, notamment la pierre et les poutres apparentes, ainsi que par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une réhabilitation globale permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement, avec notamment la possibilité d'envisager une configuration en T4 et, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace extérieur de type terrasse.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, dont 8 lots d'habitation, offrant un cadre de copropriété à taille humaine.

Un bien rare par sa configuration, son entrée indépendante et son potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant concevoir un appartement de caractère au coeur de Bordeaux Saint-Michel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bordeaux.