Studio à vendre à Bron

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN

T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Vendu loué en meublé (LMNP possible)
Aucun travaux à prévoir
Gestion simple et sécurisée

Loyer: 600 € + 50 € de charges / mois
Revenus annuels: 7 200 €
Taxe foncière: 512 €

Rentabilité brute: 6,9 %

Atout majeur: arrivée du tramway T8 à l'horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée.

Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée.

Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles).

Se loger à Bron: une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron

Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Une ville idéale pour vivre et investir à Bron

Bron est une commune particulièrement appréciée pour:

ses espaces verts et zones de loisirs,
ses écoles et infrastructures familiales,
sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers),
sa vie locale riche et dynamique.

Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs.

Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local

Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets:

Achat d'appartement ou maison à Bron
Vente immobilière à Bron
Location de biens immobiliers à Bron

Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget.

Acheter, vendre ou investir à Bron

Que vous souhaitiez:

acheter un appartement à Bron,
vendre votre maison au Fort de Bron,
ou réaliser un investissement locatif à Bron,

nos conseillers vous accompagnent à chaque étape:

estimation précise
stratégie de mise en vente
accompagnement administratif et financier

Pourquoi choisir ORPI à Bron?
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Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Immobilier à Bron: une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante.
Référence agence: 2508.