Appartement à vendre à Villeurbanne

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI
À Villeurbanne Saint-Jean (69100), découvrez ce charmant 3 pièces de 54,10 m² en rez-de-jardin proposant un très bel extérieur (terrasse + jardin) de 51 m² côté Est situé dans une copropriété récente (2011), sécurisée et parfaitement entretenue.
Un grand garage au sous sol de 18 m² est associé au lot d'habitation.

L'appartement placé en fond de résidence (très loin de la rue) propose une entrée de 4,51 m² distribuant un séjour avec cuisine ouverte de 21,54 m², deux chambres dont une avec placard (8,73 m² et 11,82 m²), une salle de bains de 5,68 m² et des WC séparés de 1,82 m². La pièce de vie et les chambres disposent toutes d'un accès à l'extérieur sans vis à vis mesurant 51 m² soit une terrasse abrité et un grand jardin.

Côté confort et énergie: fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage collectif, production d'eau chaude sanitaire collective.
Le logement affiche un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.

Les charges courantes s'élèvent à environ 612,58 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, espaces verts, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, les frais de compteurs, ainsi que la vidéosurveillance des halls d'entrée et garages.

Le secteur bénéficie d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay, à proximité des commerces, écoles et du réseau TCL.
L'arrivée prochaine du tramway T9 (station prévue rue de Verdun) facilitera encore les déplacements vers Charpennes, La Doua et Vaulx-en-Velin La Soie.

Idéal pour couples, primo-accédants ou investisseurs, ce bien saura vous séduire par son superbe jardin orienté Est parfait pour profiter les soirs d'été, le sans vis à vis, le grand garage au sous sol, la résidence fermée et son emplacement.

Contactez votre agence ORPI le carré de l'Est pour plus d'informations ou pour organiser un visite.
Une visite virtuelle disponible.
Référence agence: 1194.