Maison à vendre à Béligneux

BELIGNEUX (01) - MAISON type 4 À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 332 M² - 185 000 €

À Beligneux, sur un terrain de 332 m², venez découvrir cette maison de type 4 à rénover offrant un fort potentiel: le gros œuvre est déjà engagé, à vous de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 40,93 m² avec poutres apparentes donne une réelle identité à la maison. Une cuisine de 7,71 m² donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC de 4,10 m² complète ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 9,50 m² offre une belle opportunité: une fois isolée et sa porte en bois remplacée par une porte-fenêtre, elle donnera sur le jardin en exposition sud-est et pourra devenir une troisième chambre.

À l'étage, vous trouverez une première chambre de 16,68 m² en exposition nord-ouest, une salle de bain à faire de 7,56 m² en exposition ouest, ainsi qu'une seconde chambre de 9,14 m² en exposition sud-est.

Soit une surface loi Carrez de 86,12 m², extensible à environ 95,62 m² avec l'aménagement de la pièce du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un porche abrité ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d'un espace de stationnement de 50 m² permettant de garer 3 à 4 véhicules.

État des travaux:
- Déjà réalisé: isolation, pose partielle des plaques de plâtre, laine de verre, rails, électricité tirée (à finaliser), plomberie tirée (à finaliser)
- Reste à faire: finitions électriques, mise en place du chauffage et de la plomberie, escaliers à fixer, finitions générales
- Chauffage prévu: électrique, avec un poêle à bois déjà en place

Une maison au potentiel rare dans un cadre recherché, à finir selon vos goûts.

Visite virtuelle disponible.

Pour une visite ou plus de renseignements, contactez votre agence Orpi.
Référence agence: 1189.