Maison à vendre à Prissac

Cette maison de caractère située à Prissac offre un cadre de vie chaleureux et confortable, au cœur de la campagne, dans une ambiance soignée. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de belle qualité, elle développe 79 m2 habitables (104 m2 au sol) et se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intimiste, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement avec un séjour agréable doté d'un parquet offrant une vraie sensation de confort, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui favorise les échanges au quotidien. La présence d'une cheminée renforce le caractère chaleureux de l'ensemble et participe à l'ambiance de maison de campagne. L'excellente rénovation intérieure met en valeur les volumes et la luminosité, tout en préservant le charme de la maison.

Les 4 chambres, réparties 2 au rez de chaussée et 2 à étage, permettent d'accueillir famille, amis ou télétravail dans de bonnes conditions. La maison dispose de deux salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de vie au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, facilitant l'organisation et le rangement. L'isolation et les menuiseries en double vitrage contribuent au bon classement énergétique de la maison, avec une étiquette C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, renforçant la qualité générale du bien.

À l'extérieur, un vaste jardin d'environ 900 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagements pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou un potager. Une grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, parfaite pour partager des repas ou se relaxer au calme. L'orientation sud et est permet de bénéficier d'un bon ensoleillement à différents moments de la journée.

La propriété comprend également un grand hangar et des petites dépendance, très pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Le chauffage au bois s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison et, combiné au double vitrage et à la qualité de la rénovation, participe au confort thermique. L'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'une connexion internet performante, tout en vivant dans un environnement campagnard.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 380 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: bois
- Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sau.