Maison à vendre à Salindres

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux logements pouvant être utilisés indépendamment ou réunis en une seule habitation familiale.

Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation en 2022 et propose aujourd'hui un espace de vie en grande partie rénové, permettant une installation immédiate. Le premier étage, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les espaces et de les aménager selon leurs envies et leurs besoins. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent disposer d'une partie habitable dès leur arrivée tout en valorisant progressivement le potentiel de la maison.

Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, ses 2 cuisines, ses deux espaces de vie et son bureau, cette propriété se prête à différents projets: résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, accueil de proches, activité libérale ou encore projet de location saisonnière.

À l'arrière, une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain constructible d'environ 1 820 m², principalement situé à l'arrière de la maison, offre un bel espace extérieur, une agréable profondeur de vue et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Devant la maison, plusieurs stationnements facilitent le quotidien et permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Située à proximité d'Alès, Salindres et Rousson, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et commodités du secteur.

Un bien offrant de beaux volumes, une première partie déjà rénovée et un potentiel d'évolution intéressant pour concrétiser un projet à votre image.

Caractéristiques techniques

- DPE: D

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.