Appartement à vendre à Troyes

A Troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1955 parfaitement entretenu.
Entièrement rénové, en parfait état et décoré avec beaucoup de soin, cet appartement séduira par son alliance réussie entre confort contemporain et charme de l'ancien, notamment grâce à ses beaux parquets massifs qui apportent chaleur et caractère aux espaces de vie.
L'entrée dessert une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille, un couple ou encore d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'agencement et permettent de profiter pleinement des volumes.
Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien.
Confort et prestations
- Appartement entièrement rénové et en parfait état
- Décoration soignée et contemporaine
- Parquet massif dans les pièces de vie
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Placards intégrés
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Balcon
- Garage fermé
- Cave
L'immeuble, composé de seulement 3 étages, offre un environnement résidentiel à taille humaine.
Un emplacement particulièrement pratique
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement.
Vous bénéficiez de commerces de proximité directement dans la rue de l'immeuble, permettant de faire facilement les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture.
Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires à environ 200 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble.
Le centre-ville de Troyes est accessible à seulement 1 km à pied, tandis que la cathédrale de Troyes se trouve à environ 800 mètres. Les différents établissements d'enseignement supérieur situés dans et autour du centre de Troyes sont également facilement accessibles, ce qui constitue un atout intéressant pour un investissement comme pour une résidence principale.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à Troyes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et de sa décoration.
Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1349 € par an
- Charges de copropriété: 83 € par mois
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude: gaz

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée.