Maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze

Charme de l'ancien, confort du contemporain à Bagnols-sur-Cèze

Édifiée en 1748, cette maison individuelle de 171 m² s'inscrit dans un cadre privilégié, sur un terrain d'environ 720 m², et bénéficie d'une rénovation d'une qualité remarquable. Le bâti ancien a été respecté dans ses volumes, ses matières et son identité, tandis que les interventions contemporaines ont été pensées avec une véritable exigence architecturale.
Le résultat est une propriété atypique, pleine de charme, dont l'esthétique et la cohérence évoquent une maison d'architecte.

Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans des espaces lumineux où chaque détail a été soigneusement travaillé. Les matériaux, les lignes et les perspectives créent une atmosphère raffinée, mêlant authenticité et modernité avec une grande justesse.

La rénovation atteint un niveau de performance rare:

DPE classé A,

Pompe à chaleur haut rendement,

Distribution du chauffage et de la climatisation en gainable, intégrée de manière discrète et homogène.

Ce dispositif assure un confort thermique exceptionnel, silencieux et parfaitement maîtrisé, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire.

Les pièces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements naturels vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain, intime et bien structuré, offre un espace de détente agréable au quotidien.

Un appartement T2 indépendant complète la propriété. Il constitue un atout stratégique: revenu locatif, accueil d'un proche, espace professionnel... Sa présence renforce la polyvalence et la valeur du bien.
La maison dispose également de quatre places de stationnement sur parcelle, un confort rare dans ce secteur recherché.

L'emplacement est particulièrement pratique: écoles, lycées et espaces verts se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité du lieu.

Cette propriété conjugue cachet, rénovation haut de gamme, performance énergétique et identité architecturale forte. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, durable et singulier.

Mentions légales:

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeu.