Maison à vendre à Six-Fours-les-Plages

CAP NÈGRE — VUE MER EXCEPTIONNELLE & ACCÈS PRIVILÉGIÉ À UNE CRIQUE DE SABLE FIN LE CAP NÈGRE | DOMAINE SÉCURISÉ | 220 M² | 1 500 000 € Dans l’un des environnements les plus recherchés du littoral varois, au cœur d’un domaine privé et sécurisé du Cap Nègre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’une vue mer remarquable et d’un accès privilégié à une magnifique crique de sable fin. Implantée sur un terrain paysager de 825 m², cette villa de 216 m² développe de beaux volumes sur deux niveaux et offre un potentiel exceptionnel de transformation en résidence contemporaine de prestige. Le niveau principal accueille une généreuse pièce de réception avec cheminée, ouverte sur une véranda de 18 m² face à la Méditerranée. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et les espaces sanitaires complètent cet étage. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de 38 m² et 50 m² permettent d’imaginer des suites pour les invités, des espaces privatifs ou une configuration familiale sur mesure. Un garage de 32 m² et une vaste buanderie complètent l’ensemble. UNE OPPORTUNITÉ RARE À RÉINVENTER La propriété se prête à une rénovation architecturale ambitieuse, avec une enveloppe prévisionnelle de travaux de l’ordre de 1 M€, à préciser selon le projet retenu. Une occasion de créer une villa de grand standing dans un emplacement privilégié, où la proximité immédiate de la mer, la beauté du littoral et la confidentialité du domaine constituent les véritables atouts patrimoniaux. Prix de vente: 1 500 000 € Dossier et renseignements complémentaires sur demande. SAPHEA PROPRIÉTÉS — Immobilier de prestige Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.