Maison à vendre à Les Échelles

Maison de village d'environ 145 m² divisée en 2 logements indépendants, avec 2 terrains privatifs de 100m² et ateliers.

Située au cœur des Échelles, cette maison de ville offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second.

Un T2 d'environ 55 m² – Déjà loué au prix de 480€/mois.
Ce premier logement comprend: Entrée en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle de bains. Egalement un grenier d'environ 35 m² au sol aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement
Appartement actuellement loué: revenus locatifs immédiats.

Un T4 d'environ 90 m² non loué. Potentiel locatif 700€/750€ rénové.
Le second logement propose:
Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour, salon et WC indépendant, au 1er étage: 1 chambre + salle d'eau avec WC et au 2e étage deux chambres

LES ATOUTS DU BIEN
- 2 logements totalement indépendants
- Environ 145 m² habitables
- T2 déjà loué
- Grenier aménageable d'environ 35 m² au sol
- 1 terrains privatifs par appartement d'environ 100 m² chacun
- 1 Atelier privatif par appartement.

Possibilité de résidence principale + investissement locatif
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

EMPLACEMENT IDÉAL
Les Échelles bénéficient d'une situation stratégique:
30 min de Chambéry
30 min de Voiron
45/50 min de Grenoble

Venez découvrir ce bien!
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Orpi Les Echelles
Juliette GUERRE -
Référence agence: 5326.