Appartement à vendre à Vienne

À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 71 m² Carrez (82 m² au sol), niché au 1er et 2ème étage, au dernier niveau d'une petite copropriété.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces optimisés et son esprit cosy. Autre véritable atout: il est vendu entièrement meublé et équipé. Une installation en toute simplicité, sans travaux ni contraintes!

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son espace repas, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Un salon confortable vient compléter cet espace, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également de 2 salles d'eau indépendantes.

À l'étage, laissez-vous séduire par un espace nuit intimiste composé de 3 chambres cosy, offrant à chacun son petit cocon.

Et parce que les petits plus font toute la différence, une cave privative vient compléter ce bien.

Le coup de coeur en plus: un appartement rénové, meublé, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Posez vos valises, installez-vous? et profitez pleinement de la vie viennoise!

GEROLI IMMOBILIER? L'immobilier avec le coeur.

Type de logement: Appartement
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété: 700€/an
Taxe foncière: 1000€/an
Prix de vente: 242 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires: à la charge du vendeur
DPE: D (233)
GES: B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1020€ et 1440€ (année de référence 2022)
Chauffage: individuel électrique

Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

Anaïs GEROLI IMMOBILIER
Téléphone: 06 65 43 80 99
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Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 700.00 euros.