Maison à vendre à Saint-Jeoire

EXCLUSIVITÉ ORPI Môle Immobilier | Saint-Jeoire (Secteur résidentiel & ensoleillé)
Maison récente et moderne 3 Chambres, Jardin & Prestations de qualité
Le coup de cœur de l'agence

Alliant confort contemporain, excellente performance énergétique et volumes parfaitement optimisés, cette villa est le cocon idéal pour accueillir votre projet de vie. Laissez-vous séduire par son cadre de vie paisible, son ensoleillement optimal et sa facilité d'accès au quotidien.

Une configuration intérieure lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée (Côté Vie):
- Une superbe pièce de vie de 40 m²: Baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin pour prolonger vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine avec cellier attenant: Pratique et optimisée -pour un rangement maximal.
- WC visiteurs indépendant.
- Pratique: Accès direct et intérieur au garage.

À l'étage (Côté Nuit):
- 3 belles chambres confortables et lumineuses, dont une chambre parentale déjà pré-équipée (arrivées/évacuations d'eau en place) pour créer très facilement votre future suite parentale.
- Une salle de bains complète avec WC.

Un extérieur chaleureux et entièrement sécurisé
- Terrasse & Jardin: Profitez d'une belle terrasse récemment installée et d'un jardin soigneusement paysagé pour vos journées en plein air.
- Sécurité & Confort: Terrain entièrement clos, sécurisé par un portillon et un accès direct au garage.
- Stationnement: Un garage privatif + 2 places de parking extérieures.
- Un cabanon extérieur fermé, idéal pour le stockage du matériel de jardinage et d'équipements sportifs

Prestations techniques & Performance énergétique remarquable
DPE: Classe B (Très faible consommation énergétique):
PAC alimentant un plancher chauffant hydraulique au rez- de-chaussée et des radiateurs hydrauliques à l'étage pour un confort thermique idéal en toute saison.

Taxe foncière: 969 € / an.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder!

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère:

Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53

Orpi Môle Immobilier

Here is the English translation, tailored for real estate listings to remain professional, engaging, and clear:

EXCLUSIVE TO ORPI Môle Immobilier | Saint-Jeoire (Sunny & Residential Area)
Recent & Modern House 3 Bedrooms, Garden & High-Quality Features

Agency Top Favorite

Combining contemporary comfort, excellent energy efficiency, and perfectly optimized living space, this villa is the ideal sanctuary for your next chapter. You will fall in love with its peaceful setting, optimal sunshine, and convenient location for daily life.

A Bright & Functional Interior Layout
Ground Floor (Living Area):
- Superb 40 m² living area: Bathed in natural light, warm, and inviting. It opens directly onto the terrace and garden, perfect for extending quality time with family or friends.
- Kitchen with adjoining pantry: Practical and optimized for maximum storage.
- Independent guest toilet.
- Convenient: Direct internal access to the garage.

Upper Floor (Sleeping Area):
- 3 lovely, comfortable, and bright bedrooms: Includes a primary bedroom pre-equipped (plumbing inlets/outlets in place) to easily create your future master suite.
- Full bathroom with toilet.

A Warm & Fully Secured Exterior
- Terrace & Garden: Enjoy a beautiful, recently installed terrace and a carefully landscaped garden for outdoor living.
- Security & Comfort: Fully enclosed plot, secured with a pedestrian gate and direct access to the garage.
- Parking: Private garage + 2 outdoor parking spaces.
- Enclosed outdoor shed: Ideal for storing gardening equipment and sports gear.

Technical Features & Remarkabl.