Appartement à vendre à Fillinges

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – MÔLE IMMOBILIER

Appartement familial de 105 m² avec exceptionnelle terrasse de 100 m² – Fillinges

À Fillinges, dans le secteur recherché d'Arpigny, découvrez un appartement qui se distingue par un atout rare: une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie. Exposée sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un espace détente à votre image.

Situé au sein d'une petite copropriété issue d'une maison, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes de circulation, avec l'autoroute A40 accessible en moins de cinq minutes.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine et les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, disposent de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une lumière naturelle omniprésente et une agréable sensation d'espace au quotidien.

Pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille, le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Les atouts du bien:

Appartement de 105 m²
Terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée sud-ouest
Trois chambres avec placards intégrés
Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
Séjour lumineux
Garage fermé
Place de stationnement privative
Cave
Petite copropriété avec syndic bénévole
Secteur résidentiel recherché d'Arpigny

PRESTATIONS TECHNIQUES & PERFORMANCE ENERGETIQUE
DPE: D GES: D
Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière: 1 820 €
Charges de copropriété faibles (syndic bénévole et assurance de copropriété)

Par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre de vie rare sur le secteur. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux sans renoncer à la proximité des commodités.

Contactez ORPI Môle Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Séverine Berthet
06 31 47 25 85

Référence agence: 122.