Maison à vendre à Fillinges

En exclusivité avec ORPI Môle immobilier.
RARE À LA VENTE – CHALET AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À FILLINGES (ARPIGNY)

Situé dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché d'Arpigny à Fillinges, ce chalet plein de charme est édifié sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 770 m² en zone U-B, offrant un fort potentiel de valorisation.

La propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec de beaux espaces extérieurs agrémentés d'arbres fruitiers, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Le chalet développe 96 m² habitables et offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m². Un agrandissement réalisé en 2002 est venu apporter davantage de confort et de volume à l'habitation. Le bien se compose également de trois chambres avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine nécessitant des travaux d'amélioration.

À l'extérieur, un balcon et une terrasse permettent de profiter des beaux jours. Quelques marches donnent accès au jardin ainsi qu'à une agréable terrasse bétonnée couverte par une magnifique glycine, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie, ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage à air pulsé au fioul avec des bouches d'aération permettant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble des pièces.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover ce bien selon vos envies tout en profitant d'un emplacement recherché et d'un terrain constructible rare sur le secteur.

Côté Performance Energétique: DPE G / GES F, chauffage fuel a air pulsé, poêle à bois en fonte.
Côté finance: taxe foncière de 795 euros.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets immobiliers.

À découvrir sans tarder.

Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite!
Séverine Berthet au 06 31 47 25 85
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Référence agence: 114.