Maison à vendre à Fillinges

Exclusivité ORPI — Sur les hauteurs de Fillinges, dans le secteur prisé de Juffly, découvrez ce superbe chalet en madrier de 120 m² utiles implanté sur un terrain clos de 345 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités 5 minutes et des accès routiers ainsi que d'un arrêt de bus tout proche.

Ce chalet allie parfaitement le charme authentique du bois et une touche contemporaine grâce à sa belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière par de larges fenêtres carbone avec filtres UV. La cuisine ouverte, récente et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un carport pouvant accueillir deux véhicules.

A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants et un bureau. En rez-de-jardin, un espace complémentaire a été aménagé avec une chambre, une salle de bain et une buanderie, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri pour deux-roues ainsi que d'un espace de stockage pratique.

Un bien rare et chaleureux, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature, de tranquillité.

Côté Performance Energétique: DPE E / GES B, chauffage électrique individuel, cheminée.
Côté finance: taxe foncière de 748 euros.

C'est une opportunité à ne pas manquer.

Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite!
Séverine Berthet au 06 31 47 25 85
mail:
Référence agence: 113.