Appartement à vendre dans le quartier Nation-Alexandre Dumas

RUE DE MONTREUIL – APPARTEMENT FAMILIAL & MODULABLE 63 M² 3/4 PIECES – PARIS 11ème (MÉTROS 1, 8, 9)

Au cœur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, votre agence Orpi du secteur vous fait découvrir en EXCLUSIVITE ce 3/4 pièces de 63 m² au très fort potentiel. Proche des commerces et des transports (métro lignes 1 / 8 et 9), cet appartement niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 très bien tenue et sécurisée avec gardien, présente un agencement sur-mesure 2 ou 3 chambres.

Actuellement configuré en 3 pièces (2 chambres), l'appartement est entièrement modulable selon vos besoins:
- Option actuelle: Entrée spacieuse avec rangements, salon baigné de soleil (Plein Sud), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.
- Option 3 chambres: Possibilité de créer une cuisine ouverte sur l'entrée et de transformer l'actuelle cuisine en 3ème chambre!

SES ATOUTS:
- Lumière & Etage élevé: 5ème étage, traversant Nord/Sud avec un séjour baigné de soleil au Sud.
- Emplacement idéal: Au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports (Lignes de métro 1, 8 et 9).
- Potentiel de rénovation: Une belle opportunité d'aménager un lieu de vie 100 % personnalisé.
- Confort & Sécurité: Immeuble bien entretenu avec ascenseur et présence d'un gardien.
- Charges maitrisées: 271 € / mois comprenant notamment chauffage / eau chaude et froide / gardien et ascenseur pour les trois lots (appartement / cave et parking).

Une cave complète ce descriptif.
L'immeuble est doté d'un local vélo qui se ferme à clé.
Un emplacement de parking facilement accessible (télécommande et rampe large) au deuxième sous-sol du même immeuble est proposé en sus du prix à 15.000€.
Taxe foncière: 1576 €
DPE D

Idéal pour une famille, un premier achat évolutif ou un projet de rénovation sur-mesure.
Référence agence: 4809.