Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

VENTE TRIPLEX 115 M² AVEC TERRASSE 20 M² & GARAGE — LYON 9ᵉ (VALMY / QUAIS DE SAÔNE)

Triplex 115 m² — Esprit maison de ville — Terrasse 20 m² — Résidence de standing (2010) — DPE C (Climatisation) — Garage fermé inclus

À deux pas des quais de Saône et du métro Valmy (ligne D), découvrez ce superbe triplex de 115 m² au sein du Patio Mont d'Or (2010), une résidence récente, sécurisée et verdoyante. Un havre de paix combinant le calme d'une maison et la sécurité d'une copropriété.

UN AGENCEMENT OPTIMAL SUR 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée: Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse privative de 20 m². Entrée avec penderie et WC indépendant.
1ᵉʳ étage: Espace nuit avec suite parentale (dressing), 2ᵉ chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
2ᵉ étage: Vaste 3ᵉ chambre très lumineuse (Velux), espace bureau/buanderie modulable en 4ᵉ chambre, et seconde salle de bains avec WC.

CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Climatisation réversible sur les niveaux supérieurs (DPE C).
Terrasse privative de 20 m² + accès au jardin intérieur sécurisé (idéal enfants).
Garage fermé (box) en sous-sol facile d'accès.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Métro D Valmy à pied) et des promenades sur les quais de Saône.

LES +: Esprit maison, 3 à 4 chambres, extérieur privatif, DPE C et garage fermé inclus. Un bien coup de cœur clé en main!
Référence agence: 1268.