Maison à vendre à Gex

Exclusivité agence Matesa immobilier, nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique grange idéalement située au centre de Gex (01170) avec toutes les commodités à pied (collège, écoles, bus pour Genève, commerces, etc). Pour les amoureux de l’ancien avec une rénovation signée d’un architecte reconnu de la région. Elle développe une superficie de presque 300m² habitables avec un très agréable jardin et + annexes. Elle se compose: au rez de jardin: une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois suspendue ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec son espace salle à manger le tout donnant accès aux terrasses et au jardin attenant - un wc séparé, une salle de bain avec un sauna, un dégagement avec placard, une cave à vin, une buanderie aux étages: une très agréable mezzanine avec espace de bureau, quatre chambres dont 2 avec balcon et une suite avec salle de douche et wc, un autre grand espace détente pour profiter avec le coin cinéma / salle de jeu ainsi qu’une chambre en duplex avec sa propre salle de douche avec wc. En complément, permettant un revenu locatif, ou d’accueillir de la famille, etc. , nous retrouvons un appartement type T2 duplex complétement indépendant avec une cuisine équipée, un salon séjour, une chambre, une salle de douche avec wc. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien qui réunit de beaucoup volumes avec une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et familiale. Enfin, elle bénéficie aussi d’un excellent classement énergétique classe C. En annexe: un abri pour 2 voitures et un grand espace de rangement (local vélo outillage) A visiter sans tarder! Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente et achat grange pays de gex. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3446 € et 4663 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.