Local à vendre dans le quartier Nation-Alexandre Dumas

ORPI vous propose un bien rare à fort potentiel commercial, idéalement situé dans le quartier recherché de Faidherbe, au cœur de la très fréquentée rue Paul Bert.

Ce local (désignation mixte) de 100 m² loi Carrez réparti sur deux niveaux (55 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol sain et complètement aménagé) est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que boutique, showroom, atelier, cabinet, bureau ou activité de restauration grâce à la présence d'une extraction.

Le bien s'étend sur deux niveaux avec deux accès indépendants, l'un sur rue et l'autre sur cour. Il se distingue par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Au rez-de-chaussée, un espace traversant de 55 m² offre un volume généreux et facilement aménageable, tandis qu'un escalier en pierre mène au niveau inférieur, également très fonctionnel avec de beaux volumes aisément exploitables.

Une opportunité idéale pour ce local commercial bénéficiant d'une désignation mixte, équipé d'une extraction, permettant ainsi un large éventail d'activités possibles, situé dans une rue recherchée au sein d'un secteur très dynamique.

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Référence agence: 6737.