Appartement à vendre à Le Havre

Le Havre - Église Saint Joseph - Les Halles Centrales.
Au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur vitré, découvrez cet appartement T4 de 105 m² à rénover au fort potentiel!

Les points forts qui vont vous séduire:
Espace & Volume: Une pièce de vie lumineuse de 40 m² (incluant une chambre actuellement ouverte sur le séjour) offrant un beau volume de réception. Parquets d'origine et une luminosité naturelle très présente.
Extérieur: Un balcon exposé Plein Sud, au calme, idéal pour vos moments de détente.

Emplacement Premium: Le luxe du "tout à pied". Les Halles Centrales, les commerces et l'architecture classée de Saint-Joseph sont au bout de votre rue. Très proche du TRAM et de la plage.

Composition du bien:
Une vrai entrée
Un vaste séjour double (40 m²) baigné de lumière
Une cuisine séparée
2 chambres confortables (plus une actuellement intégrée au séjour)
Une salle de bains
Un WC indépendant

Le petit plus: Une double cave vient compléter ce bien pour un maximum de rangement
Garage possible en option, appeler pour plus de détails.

Côté technique & financier:
Prix de vente: 265 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Énergie: DPE Classe D | GES Classe D (Estimation des coûts: 1410 € - 1950 € / an, base 2023).
Chauffage: Collectif urbain (confort et maîtrise des coûts).
Copropriété: Résidence de standing de 194 lots (dont 50 d'habitation).
Charges: Quote-part annuelle de 3600€. Aucune procédure en cours.

Contactez-moi pour une visite!
Cette perle rare est présentée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial (RSACCCI du Havre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4612.