Appartement à vendre à Le Havre

Situé à proximité immédiate de l'université, des commodités et des transports en commun, découvrez ce duplex fonctionnel vendu loué, offrant une bonne rentabilité.

Surface: 72 m² au sol (48 m² loi Carrez)
Loyer actuel: 579 € HC + 40 € de charges (eau incluse)
Locataire en place depuis février 2025

Le bien se compose:
Au 1er niveau: une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux
À l'étage: deux chambres + salle de douche avec WC

Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les +:
Entrée privative
Syndic bénévole (aucune charge de copropriété hormis l'assurance)
Faible taxe foncière
Rentabilité intéressante

Parfait pour un investissement locatif serein, dans un secteur à forte demande étudiante et proche de toutes les commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cet appartement est proposé au prix de 89.000€ honoraires d'agence inclus.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de 20 lots dont 15 lots à usage d'habitation. syndic bénévole.

L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSACimmatriculée à la CCI du Havre
Référence agence: 4059.