Maison à vendre à Lagny-sur-Marne

Maison individuelle Kaufman & Broad – Modèle Angélique – 4 chambres – Quartier recherché des bords de Marne.

Dans un environnement privilégié, à quelques pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison individuelle Kaufman & Broad, modèle Angélique, construite en 2000.

Nichée au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception, une lingerie/buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative.

Les combles aménageables en modifiant la charpente, constituent un véritable atout et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les prestations et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Grâce à sa construction de qualité, ses volumes généreux et son emplacement particulièrement recherché, elle représente un excellent investissement pour créer un lieu de vie à votre image.

Les +:

Maison individuelle Kaufman & Broad
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des bords de Marne
Double séjour avec poêle à bois
4 chambres dont une suite parentale
Combles aménageables
Jardin exposé plein sud avec terrasse
Garage et stationnements
Beau potentiel de valorisation

Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur où les opportunités sont rares.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours au titre de l'article L 721-1 du CCH.
Copropriété comprenant 32 lots dont 32 lots d'habitation.
Charges annuelles: 279 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 12576.