Appartement à vendre à Merlimont

EXCLUSIVITÉ – MERLIMONT – T2 + CH CABINE AVEC JARDIN PRIVATIF et TERRASSE, CAVE ET PARKING PRIVATIFS

Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type 2 de 47 m², avec entrée indépendante, situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, à seulement 5min du bord de mer et des accès autoroute (A 16 sortie N°25)

Idéalement placé en rez-de-jardin, avec une exposition plein Sud, il offre une vue sur son jardin privatif de 32m2 et sa terrasse de 12m2 dans un environnement calme à l'arrière de la résidence.

La configuration intérieure est optimale:
- Entrée avec fonctionnalité vestiaire
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable avec dressing
- Une salle de bains avec plan vasque et douche cabine (récente)
- une chambre cabine avec possibilité d'intégrer des lits superposés
- un wc indépendant confortable (2,55m2) avec un espace dédié au rangement

Points forts:
- Terrasse et jardin privatif bénéficiant d'une exposition plein Sud
- Place de parking privative au sein de la résidence
- Cave/Cellier privative de 3,05m2, idéale pour rangement et stockage (vélos, autres matériels.. . )
- Résidence avec accès sécurisé
- Résidence calme avec majorité de propriétaires occupants.

A prévoir: Travaux d'agrément - rafraîchissement peintures.

Copropriété de 15 lots principaux – Charges annuelles: 1 924 € – Aucune procédure en cours

Alors que l'exposition plein Sud et la très belle luminosité s'imposent comme une invitation au bien vivre, la distribution optimisée et la capacité de stockage et de rangement offerte font de cet appartement situé à quelques minutes de la plage, un bien d'exception.

Prix: 199 900 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
Surface: 47 m²
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Marianne DELBECQ au 06/60/08/87/53 ou Ludovic LEROY au 06/26/43/06/34
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS,
EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°
agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO SUD
Référence agence: 1480.