Maison à vendre à Hailles

Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent en EXCLUSIVITE:
Pavillon individuel, rénové et très bien entretenu, 4CH dont une de plain pied, avec terrasse, jardin, dépendance et garage.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à HAILLES, à 10 min d'Amiens, ses accès rocade et autoroute et du centre commercial Grand A.
A moins de 10 min de toutes les commodités offertes par les communes de Boves et Moreuil, cette construction à l'architecture intérieure sur mesure séduira les amateurs de beaux volumes et de campagne…et constitue un théâtre de vie idéal pour concrétiser un projet familial.

Cette maison de 133m2 a été entièrement rénovée dans le souci du détail pour recréer une atmosphère contemporaine à la fois fonctionnelle et confortable.

La maison offre en rez-de-chaussée:
- un espace à vivre de + de 50m2 distribuant aujourd'hui une entrée confortable de 10m2 en zone d'accueil, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée et un salon-salle à manger lumineux avec poêle à granulés, avec une perspective paysagère sur le jardin.
- une chambre confortable de 13m2, refaite très récemment
- une salle de bains attenante avec douche et vasque
- un wc indépendant complète la très belle fonctionnalité de la maison et confère à celle-ci une commodité de plain pied

L'étage dessert:
- 3 chambres dont 2 très confortables de 20m2 environ
- 1 pièce supplémentaire de 4,50m2, idéal pour un aménagement dressing
- 1 salle de bains avec baignoire et double vasque
- 1 wc indépendant

A l'extérieur, la propriété se compose comme suit:
- une terrasse de 55m2 bénéficiant d'une très belle exposition Sud, une second espace sous pergola, constituant 2 espaces de vie extérieurs indépendants
- un garage de 27m2
- une dépendance de 20m2 permettant de répondre à différents projets: espace dédié à une activité professionnelle (local, bureau), salle de sport…potentiel d'aménagement pour un logement privatif ou simple zone de stockage.

Le tout sur une parcelle de 1199m2 offrant à l'avant de la propriété une capacité de stationnements multiples dans la cour intérieure accessible et sécurisée depuis la rue.
A l'arrière, le terrain arboré, clos et sans vis à vis…avec potager, offrant quiétude et perspective paysagère…vous promet des moments de détente en famille ou entre amis!

Prestations:
- Assainissement individuel (conforme en 2024)
- Récupérateurs EP
- Menuiseries Bois Double vitrage
- VR sur chassis Vélux
- Chauffage électrique par radiateurs
- BEC cumulus électrique Sauter
- Poêle à granulés MCZ
- Portail et portillon
- Porte de garage motorisée
- Système de vidéo surveillance
- DPE C: maison économique et performante

Alors que l'authenticité et le charme inconditionnel de cette maison familiale à la fonctionnalité de plain pied s'allie aux très belles capacités de rangement avec ses 4ch et à des prestations de qualité, ce pavillon individuel s'impose résolument comme un bien d'exception.

Prix: 314 000€ dont 13 900 € d'honoraires à charge acquéreurs

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite:
Marianne DELBECQ LEPOT: 06-60-08-87-53
Ludovic LEROY: 06-26-43-06-34
Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud
Référence agence: 1559.