Maison à vendre à Bray-sur-Somme

Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située en bord de rue, entièrement rénovée en 2019/2020. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin clos, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée:

Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 30,60 m² comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, développe une superficie de 8,80 m². Dans son prolongement, un espace buanderie/laverie apporte un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également:

Une salle d'eau de 2,80 m² avec cabine de douche et meuble vasque;
Un WC indépendant
Une chambre de plain-pied de 9 m², idéale pour une vie de plain-pied.

Au premier étage:

Un bel escalier en bois mène à une vaste pièce palière de 15,57 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente.

Vous y trouverez également:

Une Suite Parentale de avec rangements intégrés;
une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2019 pour une superficie totale de 16m²

Au deuxième étage:

Le dernier niveau dessert deux espaces actuellement aménagés en bureaux:

Un Bureau de 3,80 m² Loi Carrez (9,30 m² au sol) avec Velux équipé d'un store.
Un Bureau de 4,40 m² Loi Carrez (10,84 m² au sol) avec Velux et parquet flottant.

Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer une grande chambre selon vos besoins.

Les extérieurs:

Un Jardin clos de 253 m²

Caractéristiques techniques:

Une Construction en briques
Une Toiture principale en tuiles rouges rénovée en 2019
Charpente en bois d'origine

Confort et équipements:

Chauffage électrique à inertie
Menuiseries en bois double vitrage sur la façade avant (secteur des Bâtiments de France)
Menuiseries PVC double vitrage côté jardin
Façade récemment repeinte
VMC dans la cuisine, les deux salles d'eau et les WC

Informations complémentaires:

Une propriété idéale pour une famille, un investisseur.
Idéalement situé, à proximité des commerces et de la maison de santé.

DPE: C logement, économe en énergie!
GES: B

139.000 € FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.500€ et 2070€ sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro
07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners
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Référence agence: 349.