Maison à vendre à Arvillers

Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ ORPI LM Immo vous proposent EN EXCLUSIVITE:
Pavillon individuel de construction traditionnelle et sur mesure offrant 4 chambres + bureau, sous-sol complet, terrasse et jardin.

Située dans le village calme de Arvillers, à 20 min du centre commercial Grand A, à moins de 15 min de Moreuil ou Roye et ses accès autoroute, venez découvrir cette maison à l'architecture mixte, présentant une grande extension contemporaine de + de 50m2 et développant au total 149m2 sur sous-sol complet.

La maison s'impose comme une familiale et se compose au RDC comme suit:
- une entrée en zone d'accueil
- une cuisine aménagée et équipée de 23m2, contemporaine et dinatoire avec îlot central
- une pièce à vivre de + de 50m2: une salle à manger et un grand salon avec poêle à granulés…composant une vaste salle de réception qui pourrait résolument devenir votre family room...
- 2 chambres confortables et lumineuses dont l'une avec dressing `
Une salle de bains contemporaine très récente (pierre de travertin) avec douche à l'italienne et vasque, et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau et lui confèrent une commodité de plain pied.

A l'étage, vous trouverez:
- une mezzanine en zone d'accueil pouvant répondre à différents projets: espace jeux, salon de lecture, espace bureau ou possibilité de recréer un volume dressing, salle de bains…selon vos envies.
- 2 grandes chambres avec rangements

Le sous-sol complet compartimenté, présente différentes zones fonctionnelles: rangement, buanderie, espace bricolage, espace bar, et offre la possibilité de stationner 2 véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (revêtement à prévoir) sans vis à vis et d'un jardin nécessitant peu d'entretien, pour partager des moments de détente en famille et entre amis.
Une petite dépendance offre une capacité de stockage supplémentaire. Le tout sur 803m2 avec possibilité de 3 stationnements extérieurs.

Prestations:
- Architecture mixte de qualité: mode constructif traditionnel en briques et extension contemporaine en ossature bois
- Menuiseries Double vitrage en bois et en Aluminium
- Volets battants et volets roulants à commande électrique individuelle
- Chaudière gaz à condensation et à production d'eau chaude
- Poêle à granulés
- Adoucisseur d'eau
- DPE: C, maison performante et économe

Alors que des travaux d'agrément (peintures et décoration, aménagements paysagers extérieurs et revêtement terrasse) invitent à s'approprier les lieux, ce pavillon sur mesure alliant volumes et capacité de rangement est un modèle 4 chambres à la commodité de plain pied... pouvant répondre à un projet familial ou séduire les amateurs de confort et de grands espaces!
Saisissez cette opportunité. Contactez nous pour plus d'informations et soyez les premiers à visiter!

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Prix du bien: 237 900€HAI dont 12 900€ d'honoraires à charge acquéreur
Référence agence: 0000.