Maison à vendre à Rogy

LM IMMO ORPI – Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous présentent:

Rogy – Longère de caractère 175 m² avec jardin clos, garage et appartement indépendant

Au cœur d'un village dynamique, idéalement situé à 10 minutes de Conty et de l'A16, à 25 minutes d'Amiens et à 35 minutes de Beauvais, découvrez cette longère de charme développant 175 m² habitables, alliant authenticité, confort moderne et potentiel locatif.

La maison principale

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale.

L'appartement indépendant

Un T2 entièrement autonome, comprenant séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains et dressing, complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs et annexes

Sur un terrain clos et arboré de 687 m², vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un garage de 50 m², d'un cabanon de jardin et d'un bassin d'agrément.
Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Prestations

– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques)
– Chauffage au fioul (chaudière De Dietrich) + insert bois
– Assainissement individuel
– Aucun travaux à prévoir

Un bien de caractère, alliant espace, confort et indépendance, dans un secteur recherché aux portes d'Amiens.

Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD

Prix: 254 900 € FAI
Surface: 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 922 €
Assainissement individuel
Date de réalisation du DPE: 12/06/2023
Référence agence: 1342.