Maison à vendre à Lavaur

"EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL - LOCAL 88 M² AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLE

Rare sur Lavaur! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé en plein cœur de ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement:

Points forts:
- Local de 88 m² sur une parcelle de plus de 900 m²
- Structure saine et solide
- Emplacement premium en centre-ville
- Double potentiel: commercial ou habitation
- Jardin arboré et intimiste
- Possibilité d'extension et de surélévation

Configuration actuelle:
- Quatre vastes pièces de vie lumineuses distribuées autour d'un petit bassin d'eau central
- Deux locaux annexes
- Jardin paysager de plus de 800 m²
- Stationnement aisé

Potentiel d'évolution:
- Idéal pour création commerce/bureau en rez-de-chaussée
- Possibilité de transformation en maison de ville
- Fort potentiel de plus-value après travaux
- Extension possible sur le terrain
- Projet de surélévation envisageable

Atouts secteur:
- Hypercentre de Lavaur
- Tous commerces et services à pied
- Proximité immédiate des écoles
- Environnement dynamique et recherché

Prix: 279 000 €

Notre agence vous accompagne:
- Étude personnalisée de votre projet
- Mise en relation avec nos artisans partenaires
- Simulation de financement gratuite

Contactez Olivier BOUISSOU au 06.83. 47.51. 31 pour une visite.
Groupe ORPI - Claire Canac Immobilier Lavaur
Référence agence: 10240.