Maison à vendre à Lavaur

COUP DE CŒUR - Maison de caractère avec grand jardin en Centre-Ville de Lavaur
RARE À LA VENTE - Découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de Lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville!

LES POINTS FORTS
Emplacement privilégié: centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Terrain: 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre
Belle superficie: 85 m² habitables sur 2 niveaux
Fort potentiel: parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Garage inclus: stationnement sécurisé
Grande terrasse couverte: idéale pour profiter des beaux jours

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin):
- Entrée accueillante
- WC invités
- Cuisine
- Séjour lumineux
- 1 chambre
- Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Garage attenant
Possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine/séjour/salon) avec accès direct à la terrasse

Étage:
- 3 chambres confortables
- Salle de douche

PROJET IDÉAL POUR
Familles: 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants
Investisseurs/rénovateurs: fort potentiel de plus-value après travaux
Amoureux de la nature: jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine.. . )
Primo-accédants: prix attractif pour ce secteur recherché

ENVIRONNEMENT
- Lavaur, ville dynamique du Tarn à 35 min de Toulouse, offre:
- Tous commerces et services à proximité immédiate
- Écoles, collège et lycée
- Cadre de vie agréable et authentique
- Marché réputé et vie locale animée
- Accès rapide à l'autoroute A68

DPE: non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une PAC mais chaudière fioul HS)

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Ne laissez pas passer cette belle opportunité!
Visite sur rendez-vous - Disponibilité immédiate
Référence agence: 10532.