Maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Émalleville

EXCLUSIVITE - MAISON - JARDIN - DEPENDANCE - SAINT SAUVEUR D'EMALLEVILLE

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 92 m2 au sol, située sur la commune de Saint Sauveur d'Emalleville.

Edifiée en partie sur une cave, de plein Sud, sur une parcelle de 547m2, cette maison récemment rénovée avec goût bénéficie d'un très bon classement énergétique et allie charme de l'ancien et décoration actuelle.

- Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30m2, un wc indépendant, une cuisine aménagée équipée de 12m2 ainsi qu'une arrière cuisine / lingerie.

- A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 12 et 14m2 ainsi qu'une salle de douche avec wc.

- A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle dépendance de 50m2 construite en briques et silex avec grenier, actuellement aménagée en garage et une pièce de 15m2 pouvant servir de chambre, de bureau etc.. .

Les plus:

secteur recherché à proximité des axes routiers
cachet de la maison et de sa dépendance
chauffage pompe à chaleur (note énergétique C)
beau potentiel d'aménagement de la dépendance (stockage, bureau artisan etc.. . )
faible taxe foncière (250€)

Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSACimmatriculé à la CCI du Havre au prix de 243000€ honoraires d'agence inclus.

L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600€ et 2240€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, TAPEZ LE CHOIX 3.
Référence agence: 4681.