Maison à vendre à Péronne

PÉRONNE – Élégante Maison de Maître de 296 m² avec Activité de Chambres d'Hôtes | 428 000 € FAI

Au cœur de Péronne, découvrez cette remarquable maison de maître de 296 m², alliant le charme authentique de l'ancien à des prestations de qualité. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'exploitation immédiat grâce à son activité de chambres d'hôtes.

Cette demeure se distingue par son architecture bourgeoise, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

- Espace Chambres d'Hôtes
5 chambres entièrement rénovées.
Salle d'eau privative avec WC pour chaque chambre.
Salon de réception.
Espace d'accueil dédié à la clientèle.
Grande salle de petits-déjeuners.

- Espace Privatif
Spacieux séjour lumineux.
Cuisine aménagée et équipée.
2 chambres.
Salle de bains.
2 WC indépendants.
Buanderie / lingerie.

Deux entrées distinctes permettant une parfaite indépendance entre l'activité et l'habitation.
Terrain clos et arboré d'environ 1 285 m².
Terrasse agréable.
Jardin paysager.
Parking privatif.

- Les atouts
Maison de maître de caractère.
296 m² habitables.
Activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable.
Emplacement recherché en centre-ville.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Nombreuses chambres avec salle d'eau privative.
Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond.
Charme de l'ancien préservé.
Chauffage individuel au gaz.
DPE: C – GES: C.
Rentabilité existante et fort potentiel de développement.

Cette propriété rare conviendra aussi bien à une famille recherchant une demeure de prestige qu'à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique dans un secteur attractif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480€ et 3 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l' années 2021 (abonnements compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Une opportunité unique sur le secteur de Péronne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Joey MATRAS – Agent Commercial (EI), RSAC Amiens n°
Référence agence: 325.