Local à vendre à Mazan

Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 500 habitants, bénéficiant d'un collège, d'écoles, de nombreux commerces et services de proximité, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement.

Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat de 3 353,40 € HT hors charges par mois, soit 40 240,80 € HT par an.

Les atouts du bien:

Deux locaux commerciaux entièrement rénovés.
Climatisation installée dans chaque local pour un confort optimal.
Locataires en place garantissant une rentabilité immédiate ( départ d'un locataire avec préavis octobre 2026).
Places de stationnement dédiées à la clientèle.
Emplacement attractif au sein d'une commune active.

Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien offrant des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel patrimonial.

Dossier complet, informations sur les baux et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Référence agence: 1047.