Studio à vendre à La Roche-sur-Yon

Et si votre premier loyer tombait dès le mois qui suit la signature? À Saint-André d'Ornay, ce studio de 25 m² est déjà loué: l'investissement n'a pas à démarrer, il tourne déjà.

Premier atout: la rentabilité. Un logement occupé, c'est un loyer qui rentre dès le premier jour, là où un studio vendu vide demande d'abord de trouver un locataire, souvent plusieurs semaines de loyers perdus. Ici, le rendement locatif est déjà en place et vous pouvez l'évaluer dès la première visite, bail en main.

Deuxième atout: aucun travaux à prévoir. Le studio est occupé tel quel, sans budget de remise en état ni chantier à piloter. Votre investissement reste lisible et votre trésorerie reste disponible pour votre prochain projet.

En exclusivité chez Orpi Pass'Yon Immo, ce studio situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur s'adresse à celles et ceux qui veulent investir sans perdre de temps. Pas de recherche de locataire, pas de mois de vacance, pas de visites à organiser: vous devenez bailleur dès la signature de l'acte, avec un revenu locatif qui court immédiatement.

À l'intérieur, tout est pensé pour une occupation simple. Le séjour fait office de vraie pièce à vivre, prolongé par une kitchenette fonctionnelle. Le coin nuit, nettement séparé, préserve l'intimité de l'occupant, un détail qui compte pour fidéliser un locataire en petite surface. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Le quartier joue aussi en votre faveur. Saint-André d'Ornay réunit commerces, lycées et transports en commun à proximité, ce qui séduit étudiants, jeunes actifs et personnes seules. Un emplacement pratique au quotidien limite le risque de rotation: le locataire n'a pas de raison de partir, et vous gardez un logement facile à relouer le jour venu.

Chez Orpi Pass'Yon Immo, nous vous aidons à examiner le bail en cours, à comprendre la situation locative et à sécuriser votre acquisition jusqu'au notaire. Appelez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les informations détaillées sur ce studio ou organiser un rendez-vous.

Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87
Référence agence: 382.