Maison à vendre à Aixe-sur-Vienne

AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL

Immeuble de rapport d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée – Local professionnel: un local d'environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

1er étage – Appartement T4 loué: d'environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.

2ᵉ étage – Appartement à rénover: d'environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).

Un jardin à l'arrière de l'immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.

Emplacement central et visible avec un potentiel d'optimisation locative après travaux.
05.55. 39.70. 70 – Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.
Référence agence: 2701.