Maison à vendre à Ris-Orangis

Opportunité Spécial Investisseur – Ris-Orangis (91130)

Immeuble de rendement déjà loué: 3 945 € HC / mois!

Situé dans un quartier très convoité de Ris-Orangis, à deux pas des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe pavillon de 1930 entièrement divisé en 4 logements indépendants, tous actuellement loués.

Avec une surface habitable totale de 262 m² et d'excellents revenus locatifs immédiats, c'est le placement patrimonial sécurisé que vous attendiez.

Composition du Bien

Le pavillon est implanté sur un beau terrain clos de 503 m² et se compose de: 4 appartements loués offrant une configuration idéale: deux F3, un F4, et un grand F5 en duplex. Un cabanon de rangement pratique pour les locataires. Des places de parking extérieures privatives. Présence d'un agréable espace extérieur avec jardin.

Côté Technique & Confort

Chauffage & Eau chaude: Individuels électriques (gestion simplifiée, charges individualisées pour les locataires ).

Isolation: Double vitrage déjà installé.

Prix de vente: 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Revenus locatifs cumulés: 3 945 € / mois Hors Charges.

Rendement brut immédiat: Près de 9,5 %!

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur!

Contactez dès aujourd'hui votre Agence Orpi de Ris-Orangis (91130).
Référence agence: 317.