Local à louer dans le quartier Faubourg du Temple-Hôpital Saint Louis

LOCAL COMMERCIAL – rue de Sambre et Meuse, 75010 Paris
Disponible immédiatement | Bail commercial notarié

Surface Carrez: 50,07 m²
Surface au sol: 70,98 m² (RDC + sous-sol communicants)
Loyer: 2 118,60 €/mois CC (loyer principal 1 938,60 € + provisions sur charges 180 €)
Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HC
Honoraires mise en location: 5 000 € HT (à la charge du preneur)
Honoraires rédaction bail notarié: 900 € HT

DESCRIPTION

Local commercial sur deux niveaux (RDC + sous-sol) reliés par escalier intérieur privatif, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu avec accès direct sur rue.

RDC: espace commercial, cuisine existante, WC privatif, courette exclusive avec point d'eau.
Sous-sol: espace complémentaire accessible par escalier et trappe.

Chauffage individuel. Eau chaude individuelle.
Extraction en cours de validation auprès du syndic.

Toutes activités autorisées: restauration, commerce, services, bureaux, atelier, concept store.

EMPLACEMENT

Paris 10e – quartier Canal Saint-Martin / Colonel Fabien.
Métro Colonel Fabien (ligne 2) et Belleville (lignes 2 & 11) à proximité immédiate.
Secteur commerçant avec fort passage piéton.

CONDITIONS

Bail commercial notarié obligatoire
Sous-location à personne morale autorisée
Droit au bail / pas-de-porte: à négocier selon activité envisagée
Mandat de gérance signé – disponibilité immédiate

Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif.

Contact: ORPI Pantin – Groupe Les 2 Pics.