Local à vendre à Le Raincy

PRODUIT RARE – AU CŒUR DU RAINCY - MURS COMMERCIAUX de 82m² comprenant: un local commercial de 51,02m² avec vitrine linéaire de 10 m, et un appartement rattaché à l'étage d'une surface de 31,02m² loi Carrez.
Toutes activités possibles, y compris restauration.
Travaux à prévoir.
FORT POTENTIEL – DIVISION POSSIBLE - À VISITER SANS TARDER!

Informations légales:
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel

Estimation des dépenses énergétiques pour le commerce: entre 2570 € et 3480 € (prix moyens indexés enabonnements compris).
DPE: Classe F – GES: Classe G.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Estimation des dépenses énergétiques pour l'appartement:
entre 1170 € et 1640 € (prix moyens indexés enabonnements compris).
DPE: Classe F – GES: Classe F.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Bien soumis au statut de la copropriété – 20 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 828€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR).
Procédure en cours: Aucune.

Prix de vente hors honoraires: 257 500 €
Honoraires d’agence: 17 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 6,8% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus: 275 000 €.