Maison à vendre à Le Tampon

ORPI - UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR DU TAMPON!
Vous recherchez une propriété spacieuse, élégante et idéalement située pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel?

Cette somptueuse villa d' architecte construite en 2010 vous séduira dés les premiers instants par ses volumes exceptionnels, sa luminosité naturelle omniprésente et son environnement privilégié.

Situé dans un secteur calme et recherché du Tampon, elle bénéficie d' une localisation particulièrement attractive:
A seulement 4 minutes du Lycée Roland Garros et 8 min du centre ville du Tampon, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces.
Accès rapide aux transports en commun.
Environnement résidentiel paisible avec vue mer.
UNE ADRESSE IDEALE pour conjuguer qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale

DES ESPACES DE VIE IMPRESSIONNANTS:
Edifiée sur un terrain plat, arboré et constructible de 1673 m² en zone Ub, cette propriété développe près de 359 m² habitables conçus pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité.
AU REZ DE CHAUSSEE:
1 séduisante cuisine équipée aux lignes contemporaines (45 m²), avec ilot central ouverte sur 1 vaste et lumineux séjour de 74 m² offrant un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux! Belle pièce de vie avec beaux parquets et hauteur sous plafond.
1 cheminée fonctionnelle
1 climatisation réversible, assurant confort optimal en toute saison!
2 sublimes chambres de 25 m² et 17 m²
Un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
Un espace de vie polyvalent de 17 m² faisant ici office d ' atelier de sport
1 somptueuse salle de bain de plus de 19 m² équipée d ' une baignoire balnéo de type jacuzzi et d' une élégante douche à l ' italienne.
A L' ETAGE:
L ' espace nuit se poursuit avec un agréable espace de vie complémentaire desservant:
2 majestueuses suites de 33 et 36 m² avec dressings,
1 salle de bain avec baignoire balnéo, 1 WC indépendant, et 1 lave main séparé.
Sous comble, une mezzanine de 15 m²

DES ESPACES EXTERIEURS EXCEPTIONNELS:
A l ' extérieur 1 majestueuse varangue de plus de 90 m² et une grande terrasse de 55 m² prolongent naturellement les espaces de vie, et dévoilent une vue privilégiée sur une élégante piscine et un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu.
Véritable lieux de réception, elles invitent à partager des moments de convivialité précieux dans un cadre exceptionnel!
1 garage de plus 60 m² aménageable! véritable plus qui confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable!
DES PRESTATIONS DE QUALITE:
Installation de panneaux photovoltaïques générant de réelles économies d ' énergie
Système centralisé de filtration d 'eau
Fibre optique, interphone, portail automatique, baies vitrées alu, volets roulants électriques, chauffe - eau solaire avec résistance, assainissement: fosse septique individuelle
Place de stationnement pour plus de 10 voitures
UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES:
Grace à sa configuration, ses volumes généreux et son terrain constructible, cette villa conviendrait parfaitement à une grande famille ou une famille recomposé, à un projet de vie intergénérationnel, à une profession libérale, une activité de bien - être ou de coaching, à une maison d ' hôtes de standing, à une activité de location saisonnière haut de gamme. Mais aussi à des bureaux professionnels ou un centre de formation! et pour biens d' autres projets d' acquisition...

PRIX DE VENTE: 672 000 € FAI, honoraires à charge vendeur
Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa pleins de charmes aux multiples atouts!
Référence agence: 6821.