Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt

BOULOGNE-BILLANCOURT – GALLIENI / LES PASSAGES – DUPLEX AVEC AUTORISATION DE SURÉLÉVATION

À deux pas des Passages et de toutes les commodités, WeWest Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare: l’acquisition d’un duplex de 85 m2 Carrez (142 au sol) situé aux derniers étages d’une copropriété confidentielle.

Le bien bénéficie d’une autorisation de surélévation accordée par la mairie, permettant de transformer le dernier niveau actuellement sous toiture en un véritable plateau d’environ 70 m2 Carrez, puis de créer un niveau supplémentaire comprenant une pièce de vie d’environ 28 m2 Carrez, ouverte sur un rooftop privatif d’environ 35 m2.

À terme, le projet permettrait de développer environ 170 m2 Carrez, offrant la possibilité de créer une véritable maison sur les toits, avec de vastes espaces de réception, plusieurs chambres, une suite parentale et un rooftop exceptionnel.

Autre atout rare: la copropriété est composée d’une maison indépendante attenante, d’un local commercial en rez-de-chaussée et de seulement un logement supplémentaire. Le duplex partage donc la cage d’escalier uniquement avec le lot du 1er étage.

Une opportunité unique sur le secteur Gallieni / Les Passages, idéale pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale hors normes ou pour un investisseur à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.

À VISITER RAPIDEMENT!