Appartement à vendre dans le quartier Manin-Jaurès

BUTTES-CHAUMONT - Rue Meynadier - Paris 19ème
Viager occupé - Dame 82 ans

Cet investissement par d’une base de calcul (Valeur vénale) de 330 000 €, après déduction du loyer théorique pour une Dame de 82 ans, soit 33,4%, vous payez un bouquet de 158 050 € HAI et une rente viagère mensuelle de 884 €. Les frais de notaire sont de 18200 € au lieu de 26400 €.

A 2 minutes des Buttes-Chaumont, au sein d’un immeuble en bon état, appartement traversant de 33,75m² Carrez situé au 5ème étage accessible par ascenseur comprenant: entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle de douche, WC séparés. Une cave.

Comparé à l’investissement locatif, le viager occupé permet d’économiser:
- les intérêts bancaires
- des frais de notaires
- l'impôt sur les revenus locatifs
- la charge mentale liée au contexte juridique

Surface CARREZ: 33,75 m2
Bien soumis au statut de la copropriété, 40 lots de copropriété dont 21 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE: F (consommation énergie finale 334 kwh/m2/an) GES: F (71 KG CO2 /m2/an)
Chauffage: Collectif, chauffage urbain
Taxe foncière: 871 € dont 264 € de taxe des ordures ménagères
Charges: 410 € par trimestre
Valeur vénale base de calcul: 330 000€
Valeur occupée: 219 780 €
Bouquet honoraires d'agence inclus: 158 050 €
Rente viagère mensuelle: 884€

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 66 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro.