Maison à vendre à Plérin

L'agence immobilière **LE CAMUS IMMOBILIER** vous propose, **EN EXCLUSIVITÉ**, cette maison traditionnelle de 297 m² à vendre.

Actuellement divisée en trois logements, cette propriété offre la possibilité de retrouver facilement une seule et même habitation, sans nécessiter de travaux. Elle se compose aujourd'hui d'une habitation principale, d'un gîte et d'un appartement T2 loué à l'année.

Située dans le centre de **PLÉRIN**, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège et des lignes de bus, cette maison séduira une famille souhaitant profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant de revenus locatifs.

La plage des Rosaires, également desservie par les transports en commun, se trouve à seulement 3,5 km.

**L'habitation principale de 196 m² habitables** comprend une entrée desservant un vaste salon de 38 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle, prolongé par une salle à manger. Vous découvrirez également une cuisine équipée de 17 m², quatre chambres, dont deux de 19 m² disposant chacune d'un cabinet de toilette, un bureau, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grenier aménageable.

Avec un accès également possible depuis l'habitation principale, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement, vous disposerez:
- D'un gîte comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- D'un appartement deux pièces (T2), actuellement loué à l'année.

**Côté confort: ** les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité et répondant aux nouvelles attentes en matière de mobilité.

Enfin, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile, grâce à la possibilité de séparer clairement les espaces privés et professionnels.

**Un bien aux multiples possibilités: résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnel! **.