Maison à vendre à Saint-Lieux-lès-Lavaur

Située à Saint Lieux les Lavaur, à quelques minutes de l’accès à l’A68 et cinq minutes de Lavaur. Distante de trente minutes de Toulouse et trente- huit minutes de l’aéroport de Blagnac.

Venez découvrir cette bâtisse atypique. Construite en 1997 à partir d’un hangar et son pigeonnier ( entièrement rénové), sous la direction d’un architecte, dans le respect des normes et l’utilisation des matériaux régionaux.

Vous est proposé, sur un de terrain de 6200 M2,la maison, d’environ 213 M2 habitable, avec ses six pièces ( 5 chambres, dont une suite parentale) et son annexe d’environ 133 M2, constituée d’une buanderie, d’un atelier chauffé, d’un local piscine, un emplacement pour le tracteur et d’un garage pouvant abriter deux voitures.

Vous pourrez vous rafraichir au bord de la piscine de 11M x 5M et profiter d’un potager pourvu d’un arrosage intégré tirant l’eau du puit.

Cette maison de caractère, en pierres de Lavaur et briques foraines, exceptionnelle par ces matériaux allie solidité, élégance et raffinement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour salle à manger avec une cheminée traversante d’environ 85M2.Les murs épais en pierres de Lavaur et briques foraines soutiennent des poutres d’époque d’une rare beauté qui donnent de l’authenticité à la bâtisse.Les volumes apportent une dimension architecturale rare.

Le pigeonnier( entièrement rénové) attenant offre une première chambre d’environ 15M2. Une salle de bain est à proximité pour ajouter du confort.

Jouxtant le séjour, une chambre parentale d’environ 35M2 avec salle d’eau et WC est proposée.

La cuisine équipée d’environ 15M2 est ouverte sur le séjour. Ici aussi les matériaux sont soigneusement choisis, le carrelage est en terre cuite de Rajolles.

Le chauffage est au sol,réglé par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en châtaigner massif.Le vitrage est double pour assurer le confort.

Le diagnostic énergétique est classé C.

A l’étage, le pigeonnier offre 2 chambres (par superposition) d’environ 15 M2, avec ses murs et poutres dans le respect de l’ancien. Face au pigeonnier, une autre chambre ou bureau est disponible, le tout distribué par un plateau qui donne de la modernité au lieu.

L’ensemble de la maison est en excellent état et les travaux sont certifiés sur factures ( toit du pigeonnier).

A l’extérieur, sur le terrain de 6200 M2, le jardin très arboré protège un potager arrosé automatiquement par l’eau du puit.

Cette maison d’exception, est proposée dans un cadre naturel qui offre un véritable havre de paix. N’hésitez pas à contacter Jean Michel Lagriffoul au 06 25 90 19 80 si vous souhaitez plus de renseignements ou la visiter.