Local à louer dans le quartier Mouton Duvernet

Local commercial idéalement situé sur l'une des principales artères du 14ᵉ arrondissement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Emplacement adapté à de nombreuses activités, notamment le commerce, le showroom ou la restauration.
? SURFACES
➡️ Surface totale: 146 m²
RDC: 92 m²
R-1: 54 m²
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer: 80 000 € HT HC / an
➡️ 6 667 € HT HC / mois
? Charges de copropriété: 2 446 € HT / an
? Assurance PNO: 174 € HT / an
? ️ Honoraires de gestion technique: 2,4 % du loyer annuel
? Taxe foncière / TEOM: 1 989 € / an
? ️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Belle surface en rez-de-chaussée
Sous-sol exploitable
Espaces modulables
Possibilité d'extraction
Belle visibilité
? ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Axe majeur du 14ᵉ arrondissement
Monoprix, Franprix, Carrefour City, Picard
Restaurants, cafés et commerces de proximité
? EMPLACEMENT & FLUX
Axe très fréquenté
Flux MyTraffic (2024): 4,4 millions de passages par an
Quartier vivant et commerçant
? ACCESSIBILITÉ
Métro à proximité immédiate
Nombreuses lignes de bus
Axe structurant du sud parisien
? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Idéal pour commerce, showroom ou restauration
Possibilité de création d'un conduit d'extraction selon le projet.