Château à vendre à Lectoure

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS

Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme.
Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes.
Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards.

Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle.
Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés.
L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation.

Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village.
Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain.
Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres.
Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m².
Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier.
L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes.
Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon.

L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises…
La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers.
Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce.
Un bien à découvrir absolument!

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim: 06 62 56 28 84

Classe énergie: E
Classe climat: E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Anne-Claire Joachim
Groupe immobier Mercure
06 62 56 28 84.