Appartement à vendre à Bordeaux

Quais des Chartrons, dans une ancienne maison de négoce bordelaise, appartement de 156 m2 sur 2 niveaux.
Situé au 1er et 2ème étage, sans ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve.

Le 1er étage est composé d'une superbe entrée avec bibliothèque, cuisine côté cour sous verrière, belle salle à manger et un salon très lumineux doté d'un balcon filant vue Garonne.
L'accessibilité du 2ème niveau, à la fois par l'intérieur du premier appartement et par l'escalier principal, laisse une grande liberté d'utilisation de ce niveau totalement indépendant.
L'ensemble a conservé ses éléments de décor remarquables comme les boiseries, parquet Versailles, trumeaux, cheminée, peintures murales et bibliothèque. Le tout mis en valeur par le volume des pièces et les grandes portes fenêtres.
A l'étage, relié intérieurement par un escalier à vis, vous trouverez une grande chambre sur cour avec sa salle d’eau, de 2 autres chambres et une seconde salle d’eau.
Une très grande cave complète ce bien.
Travaux à prévoir.
Une adresse prestigieuse à deux pas du jardin public et de l'hyper centre, au pied du tram et des commerces. Appartements exceptionnels pour leurs emplacements au coeur de la ville.

Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble: 19 lots, dont 12 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges: 1 720 euros/ an.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900860bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.