Maison à vendre à Senven-Léhart

VENDUE
A Senven-Léhart très belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature.
A 20mn de Guingamp. 30mn de St Brieuc.
Dans un petit hameau, ce corps de ferme vous porpose un très beau potentiel de rénovation.
Sur environ 1,4 hectares, jardin, cour, 1 pature et bois.
La partie habitation en pierres de taille propose:
Au rez-de-chaussée: 1 salon (ou chambre), 1 cuisine/ salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc.
A l'étage: 1 palier de 4m2, 2 petites chambres de 8 et 9m2 au sol, 1 grande chambre de 15m2 au sol. 1 bureau de 3,8m2.
Les bâtiments annexes proposent un très beau potentiel:
1 bâtiment de type grange en pierres de 31m2 mitoyenne à la maison permettant un agrandissement de la partie habitable.
1 bâtiment également mitoyen présentant 3 parties: 1 partie de 36m2 (pouvant également agrandir la partie maison), 1 partie de 17m2 et 1 partie de 7,5m2.
A l'avant de la maison, 1 batiment en tôle de type hangar/ appenti de 30m2.
A l'arrière de la maison, crèche, poulailler, et 1 hangar.
Assainissement individuel non conforme.
GROS POINT FORT L'EAU EST GRATUITE: un puit d'eau potable fourni tout le hameau.
Fibre disponible dans le hameau.
Contactez moi pour visiter.
Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites: /
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSACSt Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPIdélivrée par le CCI Grand Lille - SIRET
Prix 76 000€ FAI (honoraires charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic: 18/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 680 € et 3 660€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.