Maison de village à vendre à Antibes

Juan les pins, quartier Vilmorin sur un axe passant et rue commerçante, maison jumelée par un coté. Elle est sur 2 niveaux comprenant deux pièces, chacun à l'étage et, un grand local commercial en rez de chaussé, le local est divisé lui même en 2 locaux indépendants qu'on peut relier. L'ensemble est divisé en 2 lots (83m² & 80m²), chacun sa porte d'entrée et chacun sa salle de douches avec wc et placard, grandes vitrines (4m² et 5.5m²), cuisine, signalétique possible. Idéal boutique de décoration, bureau, pressing.. . Copropriété de 4 lots, activités non autorisées par règlement de copropriété: générant nuisances sonores et odeurs. Possible de transformer les 2 locaux en habitation (acceptation dans le règlement de copropriété). Idéal investisseur car bon rapport locatif, façade ravalée, toiture neuve avec garantie décennale.
Le 83m² est sur 2 niveaux, il comprend un local 36m² avec grande vitrine, rideau métallique de sécurité, une arrière boutique 5m² avec cuisine et, à l'étage une grande pièce de 20m² avec bow window et, une pièce séparée de 12m² (au calme coté cour° avec point d'eau). Double Vitrage pvc avec volets roulants électriques. Intérieur à rénover
Possibilité de transformation en appartement 3 p ou plus.
Le second lot fait 80m² et se divise en 2 parties: il comprend un 2 pièces de 42m² traversant au 1er étage avec entrée séparée, séjour avec bow window, cuisine séparée non équipée, chambre avec vue sur la cour arrière, salle d’eau et, grand placard. Il est équipé de la fibre, est rénové, avec fenêtres pvc et volets roulants électriques, électricité refaite, peinture neuve.. . aménageable de suite. Et, en rez de chaussé un local commercial avec arrière boutique et salle d'eau/ wc, et, rideau métallique
Prévoir rafraichissement peinture seulement dans le local.
Possibilité de transformer aussi le local en logement avec accès direct au 2 p situé au dessus.

Proche gare et bus de l'aéroport et pour Sophia, location saisonnière possible, commerces et plage à pied, en bon état, tout électrique. Vente ou location parkings et garages possibles dans la rue. Très faibles charges: 480€/an pour les 2 lots, vide sanitaire. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.