Studio à vendre - 81 D Rue Laënnec

À proximité du métro Laënnec, de la faculté de médecine et du pôle hospitalier, découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 2000 bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.

En bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser les espaces et d'aménager facilement un espace de vie confortable, adapté aux besoins du quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU QUARTIER LAËNNEC

Le studio profite d'un environnement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des établissements universitaires et hospitaliers.

La station Laënnec, desservie par la ligne D du métro, permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de Lyon, notamment Grange Blanche, Saxe-Gambetta, Bellecour et le centre-ville.

La proximité immédiate des facultés de médecine et des établissements hospitaliers constitue également un véritable atout pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé souhaitant résider dans un secteur bien desservi.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

- Surface habitable: 23 m²
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Exposition sud-ouest
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Copropriété des années 2000
- Bon état général
- DPE: C
- Charges de copropriété: 800 €/an, eau froide incluse
- Taxe foncière: 480 €/an

Grâce à sa localisation, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement patrimonial.

Un studio agréable à vivre, au sein d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et des principaux pôles universitaires et hospitaliers lyonnais.

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE:

Le logement est actuellement loué à une association dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance est fixée au 5 mars 2027. Une reprise pour occupation personnelle peut être envisagée très rapidement.