Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Situé rue Félix Brun, dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité de l’église Notre-Dame-des-Anges et du secteur Jean Jaurès, cet appartement de 57 m² prend place en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété des années 1970, calme et très bien entretenue.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement optimisée, sans perte d’espace. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d'un wc indépendant.

L’implantation de l’immeuble constitue un véritable atout pour un rez-de-chaussée: la façade est en retrait par rapport à la rue et séparée de celle-ci par un espace végétalisé. Cette configuration limite fortement le vis-à-vis et préserve l’intimité de l’appartement.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent le bien et sont comprises dans le prix.

La copropriété est très bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d’environ 650 € par an. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’eau froide est collective et comprise dans les charges, avec un sous-compteur permettant une régularisation selon la consommation réelle en fin d’exercice.

Taxe foncière: environ 700 € par an.

Côté quartier, secteur Jean Jaurès, un quartier du 7e arrondissement de plus en plus recherché par les Lyonnais pour son équilibre entre vie résidentielle et dynamisme. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied. La Commune, lieu bien connu et apprécié dans le quartier pour son offre de restauration, se trouve notamment à moins de 10 minutes à pied.

Le métro B – Jean Jaurès est situé à environ 5 minutes à pied. Il permet de rejoindre rapidement et sans changement le centre ville. Le quartier bénéficie également de la présence de nombreux établissements scolaires et d'enseignement supérieur comme l'école Normale Sup ou l'ESP.

Un appartement fonctionnel et lumineux réunissant des prestations particulièrement recherchées: une distribution sans perte d’espace, une double exposition Est/Ouest, un balcon, une place de stationnement privative et une cave.